"Аквилон" вышел на Promenade. Компания купила участок на территории завода "Петмол" для строительства ЖК

«Aквилoн Инвeст» купил у ГК «Мeридиaн» зeмeльный учaстoк нa тeрритoрии зaвoдa «Пeтмoл» плoщaдью 5,1 гa для стрoитeльствa МФК, включaющeгo жилую и кoммeрчeскую нeдвижимoсть.

Нoвый зeмeльный учaстoк вмeстe сo всeй нeoбxoдимoй рaзрeшитeльнoй дoкумeнтaциeй был приобретен холдингом «Аквилон Инвест» у ГК «Меридиан». На новом пятне планируется возвести порядка 70 тыс. м2 недвижимости. Жилье позиционируется в сегменте бизнес–класс. «Мы сохранили название — ЖК Promenade, так как оно отражает одну из основных особенностей проекта. Корпуса жилого комплекса выстроены так, что образуют просторную прогулочную зону, соединяющую две основные транспортные артерии квартала: Московский проспект и перспективную Парфеновскую улицу», — говорит Виталий Коробов, директор по развитию холдинга «Аквилон Инвест». Для компании это не новая локация: неподалеку строится ЖК «ARTквартал.Аквилон» площадью 90 тыс. м2.

По данным «Петербургской недвижимости», на текущий момент в локации это четвертый жилой комплекс: уже реализуются проекты «Галактика» от «Эталон ЛенСпецСМУ», «Богемия» от «ЛСР.Недвижимость–СЗ» и «Московский, 65″ от Legenda ID. Также строятся два апарт–отеля: Studio Moskovsky от RBI и «М97″ от «Полис Групп». Кроме того, на месте завода «Красный пекарь», на 11–й Красноармейской ул., RBI возводит ЖК «Болконский». Он будет сдан в эксплуатацию в конце 2021 года. Недалеко от станции метро «Технологический институт» «Еврострой» ведет строительство ЖК «Идеалист».

Новые проекты в этой зоне относятся преимущественно к классу комфорт с ценой 140–170 тыс. рублей за 1 м2, но есть и класс бизнес, где предложение стартует от 200 тыс. рублей за 1 м2. «Средняя цена предложения в локации на 1 июня составляла 134,0 тыс. рублей за 1 м2 в сегменте комфорт, что на 23% выше средней цены класса масс–маркет по Петербургу», — уточняет Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость».

«Локация интересна и своим месторасположением, и масштабом. Сейчас мы можем наблюдать вторую волну спроса на эту зону. Первопроходцами и локомотивами развития территории были «Лемминкяйнен Рус» (ЖК «Тапиола») и «Юнит» (ЖК «Времена года»). Это перспективный быстроразвивающийся район с хорошей транспортной доступностью и уже сформированной инфраструктурой», — комментирует Екатерина Пчелкина, начальник отдела маркетинга РСТИ («Росстройинвест»).

«Престижный статус подчеркивают Московский проспект с его классической монументальной архитектурой и отличная инфраструктура района: фитнес–клубы, рестораны, сетевые супермаркеты, музеи, театры», — добавляет Андрей Петров, руководитель центра элитных проектов «Петербургской недвижимости».

Данная локация вошла в топ–10 по уровню спроса. В 2018 году она обеспечила 3,4% сделок по Петербургу, а в I квартале 2019–го заняла 8–е место по количеству сделок — 4,3%.

«Локация более чем удачная, так как в пешей доступности есть станция метро и Московский проспект с активно курсирующим транспортом. До центра города рукой подать, за 10 минут на транспорте можно доехать до станций метро «Садовая», «Гостиный двор», аэропорт Пулково в 25 минутах езды. Недостаток зоны — скудное количество соцобъектов (школ и детских садов) и зеленых зон», — рассуждает Юлия Семакина, маркетолог–аналитик ЗАО «БФА–Девелопмент».

«По мере реализации жилого комплекса «Галактика» в локации будет улучшаться ситуация с обеспеченностью социальными объектами. Так, предусмотрено строительство трех школ и нескольких детских садов», — уточняет Ольга Трошева.

Детский сад на 95 мест также возводится в рамках ЖК «ARTквартал.Аквилон».

Подробнее об участниках строительства — Жилой комплекс 

Представительство «Estateline»

Комментарии и уведомления в настоящее время закрыты..

Комментарии закрыты.